重庆2015年度商业地产（商铺类）租金简讯

来源: 浏览次数：发布时间: 2016-03-14 11:55:10

2015年社消总额
2015年，重庆市实现社会消费品零售总额6424.02亿元，同比增长12.5%，较前三季度提高0.2个百分点。分行业看，批发和零售业实现零售额5506.54亿元，同比增长12.3%；住宿和餐饮业实现零售额917.49亿元，增长13.8%。按经营单位所在地分，城镇实现消费品零售额6105.58亿元，增长12.5%；乡村实现消费品零售额318.44亿元，增长12.6%。
2015年开业商业项目
在2015年，重庆新开业13个大中型商业项目，分别为合川步步高·新天地、合川宝龙城市广场、东原新新PARK购物中心、协信星光广场、巴南万达广场、恒大中渝广场、大坪协信星光天地等。
租金情报
2015年第四季度，重庆市购物中心租金上升0.2%，至每平方米每日人民币23.7元。核心商圈租金环比上升0.5%，至每平方米每月人民币783元；主要由于观音桥商圈的北城天街和星光68等购物中心的人流量大，招商情况良好。然而非核心商圈的租金环比下降0.4%，至每平方米每月人民币576元；主要由于非核心商圈的空置率上升，各大项目为吸引新品牌的入驻，采取降低租金、返利、提供免租期的策略。

各大商圈知名项目招商概况

核心商圈方面，协信星光广场携包括Sandro、Maje等多家轻奢品牌重庆首店开业，对解放碑商圈形成良好的补充;而东方国际广场和财信广场的开业令江北嘴商圈初现雏形。

新兴商圈方面，新牌坊商圈迎来恒大中渝广场的开业以及New Look、H&M和无印良品等多家国际知名品牌的入驻;鱼洞商圈巴南万达广场的开业亦极大的提升了商圈的商业氛围和影响力。

　纵观2015年全年，重庆零售租赁市场继续保持活跃态势，快时尚仍然积极拓展非核心商圈，Inditex旗下的ZARA，pull&bear 等品牌入驻龙湖时代天街，而H&M和C&A的新店在位于大石坝商圈的东原新新Park开业。

　与此同时，重庆多家社区型购物中心进一步增加体验型业态占比以吸引更广泛客群，促进包括餐饮、娱乐及儿童等业态品牌的扩张，其中餐饮业态最值得关注，而轻餐饮连锁需求较旺盛。据资料显示，漫咖啡于龙湖星悦荟开设3,000平米旗舰店，嫩绿茶及野兽花园等亦快速拓展;特色餐饮方面，“很高兴遇见你”重庆首店落户龙湖时代天街，绿茶、蓝蛙等知名餐饮亦继续扩大其市场份额。

据推测，2016年重庆预计新增供应将持续高位，精准定位将成为社区型购物中心生存的关键。2016年重庆优质零售物业市场新增供应将主要集中在大坪、新牌坊等非核心商圈，包括龙湖时代天街D馆和新光天地等优质项目的开业将进一步促进商圈的成熟。但新项目的集中入市亦会对项目的招商运营方面造成更大的压力。

重庆市连锁经营协会商业地产委员会

另附：

2015全国一线城市商圈租金情况及消费总额

城市	租金水平	2015社消总额（亿元）
北京	中高端购物中心首层平均租金稳定在895.8/㎡/月，非核心商圈租金为626/㎡/月，核心商圈租金为1187/㎡/月	10338
上海	核心商圈购物中心首层租金1452/㎡/月，非核心商圈租金516/㎡/月	10055.76
广州	全市主要优质购物中心首层租金为707.1/㎡/月	7932.96
重庆	全市购物中心平均租金711/㎡/月，观音桥、解放碑商圈783/㎡/月，杨家坪、沙坪坝及南坪商圈为576/㎡/月	6424.02
深圳	优质零售物业平均租金为855/㎡/月，罗湖区租金达1207.5/㎡/月，南山区960/㎡/月，福田区最低776/㎡/月	5017.8
成都	优质购物中心首层商铺522/㎡/月，春熙路区域平均租金1128/㎡/月，非核心商圈租金372/㎡/月	4946.19

（数据来源：第一太平戴维斯、赢商网）

分享到：

下一篇关于成立重庆市连锁经营协会商业地产委员会的通知

上一篇 SOHO中国与链家开展战略合作链家首试水商业地产

扫描二维码添加微信

重庆2015年度商业地产（商铺类）租金简讯