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商业地产

赢商网独家盘点:十大关键词解读2017年度重庆商业地产 ——2017年重庆商业地产年终盘点

来源:    浏览次数:    发布时间: 2018-02-09 15:39:53
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  回顾2017年,重庆商业地产专题阅读)资本运作活跃,房企联合开发收购;项目方面,重庆新开商业项目22个;品牌方面,国际知名品牌Fred、特斯拉、Dior、Fendi等重庆首店开业;营销方面,2017年重庆购物中心IP化渐成风潮,在业内获得不错反响;商圈方面,新区域的发展成熟,更多新兴商圈强势崛起。对此,赢商网独家盘点2017年重庆商业地产十大关键词专题阅读)。

  一、资本运作

    赢商解读:2017年中国房地产收并购超过6000亿元,创下历史新高,近两年,风起云涌的房地产收并购案中,龙头房企主要以扩大规模为准则,而缺乏竞争力的中小房企资金链收紧,选择与大型房企进行资产重组。2017年,以龙湖、金科为代表的渝派房企携手外来企业,合力助推重庆发展;华宇旭辉两大房产巨头携手签订500亿超级合同;万科携手建工联合收购“润一江•置尚联邦”等。

  此外,2017重庆商业地产,轻资产化趋势明显,股权转让交易活跃,表现突出的有融创、万科、绿地、保利、协信、金科、重庆百货等房企,其中,融创以42亿总价收购重庆华城富丽及西部第一高楼“重庆国际金融中心”、保利收购重庆美每家华龙城、保利地产收购中航九悦荟、协信地产收购中天实业、万科41.33亿元收购重庆天地79.2%权益、绿地收购重庆协信远创实业创40%股权等。随着中国商业地产正全面进入存量模式,城市更新与产业升级将推动更大量的资产包收购机会出现。

二、国资退市

    赢商解读:2017年4月20日,重庆国资委下发《重庆市市属国有企业投资项目负面清单》显示,禁止类投资包括“非房地产主业企业新购土地开展的商业性房地产投资项目”。在此背景下,在2017年重庆房企股权转让中,国资企业纷纷挂牌出让旗下房产开发子公司100%股权及全部债权,全面退出商业地产领域:协信15.53亿元拿下重庆商社集团旗下中天实业有限公司100%股权、重庆能源投资集团转让重庆能投置业有限公司100%股权、重庆轻纺控股集团转让重庆江厦和阳置业100%股权、重钢集团转让旗下重庆城康实业100%股权、重庆安全产业发展集团转让重庆光能房地产开发有限公司100%股权等,重庆国资企业退出房产领域的步伐有序推进。

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